Dimarts 2 març 2021

La Generalitat es personarà per defensar davant del Constitucional la llei que regula els preus dels lloguers

El Govern argumentarà que és competent per congelar i rebaixar les rendes en zones amb falta d'habitatge

|

El Consell Executiu ha aprovat que aquest dimarts que la Generalitat defensi la Llei de contenció de rendes, que regula el preu del lloguer, davant del Tribunal Constitucional, després que el PP hi presentés un recurs d’inconstitucionalitat. Amb la decisió de personar-se, el Govern podrà presentar al·legacions i argumentar que té capacitat de regular els arrendaments, en virtut de la competència exclusiva en dret civil. L’executiu subratllarà que, a Catalunya, només s’aplica el dret civil espanyol subsidiàriament; és a dir, en els casos que no estan previstos ni resolts per la norma catalana. La contenció de preus és vigent a 61 municipis amb falta acreditada d’habitatge, incloses les ciutats de Barcelona, Girona, Lleida i Tarragona.

La llei va entrar en vigor el 22 de setembre de 2020 i, a partir de llavors, en les zones amb falta d’habitatge assequible, el cost del lloguer queda vinculat al que estableix l’Índex de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. D’una banda, els nous contractes s’han de cenyir al preu per metre quadrat de referència. De l’altra, en cas que l’immoble hagi estat arrendat per sota d’aquest topall durant els darrers cinc anys, la norma impedeix que el propietari n’apugi el lloguer. Per tant, la nova regulació rebaixa els preus que ara estan per sobre de l’Índex i, a més, congela els que s’hi situen per sota. Ara bé, la norma també indica que si la unitat familiar que és propietària de l’habitatge té uns ingressos inferiors a 2,5 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC), que són 1.422,80 euros, pot signar contractes nous amb el preu dels anteriors i apujar el preu del lloguer fins a l’Índex de referència.

Els criteris per fixar el preu dels lloguers només tenen efecte sobre els nous contractes d’habitatges habituals, però no canvien les condicions dels que estiguin vigents ni tampoc tenen cap efecte sobre les segones residències, indica la Generalitat. La congelació i rebaixa del preu dels lloguers requereix una declaració de “mercat tens”, que és possible en les àrees on el preu del lloguer superi el 30% dels ingressos habituals de les llars o de la renda mitjana de les persones menors de 35 anys o, que el preu de l’habitatge hagi crescut tres punts per sobre de l’IPC en els últims cinc anys.

D’altra banda, la llei preveu l’increment del preu de l’Índex en un 5% si els habitatges reuneixen almenys tres característiques especials. Entre aquests requisits hi ha l’ascensor, aparcament, calefacció o aire condicionat, jardins o piscines comunitàries, servei de consergeria, vistes o mobles.

Comenta

Escriu el teu comentari
El teu nom aqui

Aquest lloc utilitza Akismet per reduir els comentaris brossa. Apreneu com es processen les dades dels comentaris.

L’atur puja en 4.209 persones al febrer a Catalunya i ja hi ha 512.290 desocupats, un 29,62% més que fa un any

L'atur va pujar en 4.209 persones a Catalunya al febrer respecte al gener i la xifra de desocupats es va situar en 512.290 persones,...

La patronal gironina FOEG impulsa una campanya en contra de l’increment de quota dels autònoms pel 2022

La patronal gironina FOEG impulsa una campanya en contra de l'increment de quota dels treballadors autònoms que es preveu de cara a l'any 2022....

El Corte Inglés començarà la setmana que ve a negociar amb els sindicats les baixes incentivades a 3.000 empleats

La comissió negociadora d'El Corte Inglés es constituirà en acte formal la setmana que ve, com indica l'Estatut dels Treballadors. Posteriorment, l'òrgan començarà la...

El Govern proposa 8 programes de recerca per valor de 120 milions per als fons europeus Next Generation

El Departament d'Empresa i Coneixement ha presentat vuit programes de recerca als plans complementaris d'R+D+i del Ministeri de Ciència i Innovació del pla estatal...

Els empresaris preparen un gran acte reivindicatiu el 4 de març

Les organitzacions empresarials catalanes preparen un gran acte reivindicatiu per manifestar el rebuig als aldarulls dels darrers dies i reclamar a les administracions mesures...

La taxa d’atur juvenil creix set punts més que el global i s’enfila al 40% l’any de la pandèmia

Segons ha informat TV3, la taxa d'atur mitjana durant el 2020 entre els menors de 25 anys ha superat el 40%, una dada que...

Segueix-nos

678
1,430